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Servizi immobiliari

Servizi


Tania Cambi Agente Immobiliare

VISURE CATASTALI

Incluso nella mediazione
Su richiesta, si reperiscono le visure catastali dell’immobile.

Cosa sono

Le visure catastali sono documenti che attestano:

– i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati)

– i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili

– i dati grafici dei terreni (mappa catastale) e delle unità immobiliari urbane (planimetrie)

gli atti di aggiornamento catastale.

Tania Cambi Agente ImmobiliareESTRATTI DI MAPPA

Incluso nella mediazione
Su richiesta, si reperiscono estratti di mappa

Cosa sono

L’estratto di mappa fornisce i dati di una particella censita nel Catasto terreni relativa alla cartografia e ai punti fiduciali, nel raggio di 1.000 metri

PLANIMETRIE CATASTALI

Incluso nella mediazione

Su richiesta, si reperiscono planimetrie catastali dell’immobile, previa consegna in agenzia di delega scritta con copia di documento di identità.

Tania Cambi Agente ImmobiliareVISURE IPOCATASTALI

Incluse nella mediazione

Si effettuano le visure ipocatastali presso ufficio di pubblicità immobiliare, ex conservatoria.

Cosa sono

Le visure ipocatastali sono ispezioni ipotecarie che permettono la consultazione dei registri, delle note e dei titoli depositati presso i Servizi di pubblicità immobiliare dell’Agenzia.
Con le ispezioni ipotecarie è possibile visionare informazioni riguardanti le tipologie di formalità presenti nella banca dati ipotecaria: le trascrizioni, le iscrizioni e le annotazioni.

RICHIESTA DI DOCUMENTAZIONE CONDOMINIALE

Incluso nella mediazione

In caso di compravendita, è opportuno verificare la situazione condominiale dell’immobile: attraverso il proprietario, viene contattato l’amministratore in carica per richiedere l’ultimo bilancio consuntivo e il preventivo di gestione. In questo modo è possibile risalire alle spese condominiali, richiedendo inoltre la dichiarazione di eventuali arretrati a carico del proponente la vendita e la copia di verbale dell’ultima assemblea, per avere chiaro il quadro su decisioni condominiali e su eventuali spese future.

VALUTAZIONI IMMOBILIARI (non scritte)

Incluso nella mediazione

Sopralluogo con misurazione delle superfici utili dei vani e creazione di documenti fotografici.

Stima dell’immobile, con reperimento di dati comparabili (effettivo compravenduto o locato) ed analisi dei competitors per vendere/locare al miglior prezzo possibile.

RELAZIONI DI STIMA IMMOBILIARE

A pagamento (su preventivo)

Redazione scritta di relazione di stima/valutazione immobiliare.

Tania Cambi Agente ImmobiliareHOME STAGING (su richiesta)

Incluso nella mediazione (solo per incarichi in esclusiva di almeno un anno con mediazione al 3%).

Servizio personalizzato

Sopralluogo + fotografie + rapporto e redazione di preventivo lavori: tutte le indicazioni utili per proporre l’immobile sul mercato.