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Nuovo bilocale con posto auto privato, viale Verga, Firenze

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ID Annuncio : 1/0160

Ottimo/ristrutturato €199.000,00 - Vendita
68 Mq 2 Vani 1 Bagni 2 Box Auto Stampa

Coverciano, nuovissimo bilocale con posto auto privato.

In Coverciano proponiamo nuovissimo bilocale a piano terreno con posto auto privato ed accesso indipendente. E’ una vera e propria piccola “macchina per abitare”. Ottimo per vivere nella tranquillità ai piedi delle colline di Settignano od ottima occasione da mettere a reddito. Parliamo intanto di metratura. La superficie utile calpestabile dell’appartamento è di 43 mq ca. In questa superficie (particolarmente adatta a persone single ma volendo anche a coppie) possiamo trovare una equilibrata suddivisione degli spazi. Il disimpegno prelude alla zona notte dove sono presenti una camera matrimoniale, il bagno ed il comodo ripostiglio. Quest’ultimo è predisposto per accogliere il “pilozzo”, la lavatrice e perchè no? anche l’asciugatrice. Nella zona giorno invece tutti gli spazi sono stati “calcolati” per accogliere la vita di tutti i giorni. A corredo del tutto troviamo anche un resede esterno di 31 mq ca., oltrechè ovviamente il posto auto esclusivo (già fornito di passo carraio) di 26 mq ca. Parliamo ora di “prestazioni tecniche”. Buon isolamento acustico. E’ isolato termicamente sulle sue superfici disperdenti (il pavimento non poggia “su terreno”) tanto da raggiungere la classe B con un Epgl,nren di soli 53,87 kwh/mq anno che permette di risparmiare in bolletta. Avvolgibili elettrici, predisposizione impianto di allarme, predisposizione impianto di condizionamento, parabola e digitale. Il resede viene illuminato con luci crepuscolari temporizzate. Il riscaldamento di fatto (per presenza di termovalvole e contabilizzatori) è semi autonomo. Presenza di caldaina a gas per produzione istantanea di acqua calda sanitaria e di sanitari sospesi nel bagno per una ottimale pulizia. Gli infissi esterni sono in legno bianco con vetrocamera con apertura normale ed a ribalta. La scelta del posizionamento delle finestre alte è stata dettata ai fini della privacy interna e per “inquadrare” il verde circostante. Le utenze sono già tutte attive, pronto per essere abitato. Non resta che andarlo a vedere e su richiesta alla nostra visita possiamo essere accompagnati dall’architetto che ne ha curato la progettazione.

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